不動産投資のあれこれ。

不動産投資をしているオーナーにとって、面倒な入居者の管理や物 
件の管理・維持をしてくれる
管理会社は、一番身近なパートナーです。

ですから、物件の購入後に、管理を任せる管理会社を選ぶことは、 
とても大事な仕事と言える
でしょう。

まず一番は、管理会社と購入する物件の距離です。
近ければ近いほど、安心です。
また距離がある場合にでも、その管理会社が管理している物件が近 
くにある方が良いでしょう。
一緒に巡回をしてくれます。

管理会社によって、大家と契約する内容に違いがあります。
わかりやすいのは、管理手数料です。
一般的には、家賃額の3％～5％と言われています。

入居者の対応内容も違いが出てきます。
土日祝日休みで休みの多い管理会社なのか、24時間対応をし 
てくれる管理会社なのか。

大家への定期報告内容も様々です。
月に１度レポートを送ってくれる管理会社、
ネット上でログインができ状況がわかる管理会社、
特に何もない管理会社...

賃貸契約書の内容も重要ですから、比較しておきましょう。

一通りイメージをしてみて、気になることはあらかじめ確認してお 
きましょう。

実際に、その管理会社が管理している物件を数戸見てみることもよ 
いでしょう。
空室のある物件があれば、部屋の中を見せてもらうと良いと思います。

だいたい見ているとわかりますが、管理会社によって特色を感じる 
ことができます。